Kahramanmaraş'ta, son zamanlarda vatandaşlar arasında merak konusu olan "İmar Hakkı Aktarımı" uygulaması, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklama ile daha net bir hale geldi. Bakanlık, düzenlemenin amacının hukuki anlaşmazlıkları gidererek vatandaşların mağduriyetlerini önlemek olduğunu belirtti.
5 Aralık 2024 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda kabul edilen ve Resmi Gazete’de yayımlanan Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile "İmar Hakkı Aktarımı" kavramı yasaya dahil edildi. Bu düzenleme, uzun yıllar kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak kamulaştırılamayan özel mülkiyetteki parsellerin sahiplerine önemli fırsatlar sunmayı hedefliyor.
İmar Hakkı Aktarımı Nedir?
İmar hakkı aktarımı, 2019 yılı öncesinde imar planları içinde kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak kamulaştırılamamış parsellerin sahiplerinin mağduriyetlerinin giderilmesini amaçlıyor. Bu düzenlemeyle, vatandaşlar, kendi mülklerinde yapılaşma hakkı verilemeyen alanları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanma hakkı elde edecek. Böylece, hem vatandaşın hakları korunacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.
Vatandaşın Mülkiyeti El Konulacak mı?
Bakanlık açıklamasında, vatandaşın mülkiyetine herhangi bir el koyma durumunun söz konusu olmadığı vurgulandı. Aksine, imar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parsellerine karşılık gelen hakları, farklı bir alanda kullanılacak. Bu sayede hem vatandaşlar imar hakkına kavuşacak hem de kamunun ihtiyacı olan alanlar yaratılacak.
İmar Hakkı Aktarımı Süreci ve Bedel Tespiti
İmar hakkı aktarımında, vatandaşların kullanamadığı imar haklarının değeri tespit edilecek ve bu değere karşılık gelen haklar, belirlenen başka alanlara aktarılacak. Değerleme işlemleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslandırılmış bağımsız değerleme kuruluşları tarafından gerçekleştirilecek. Böylece, işlemler şeffaf ve adil bir şekilde yürütülecek.
Kamu ve Vatandaş Arasındaki Hukuki Anlaşmazlıklar Çözülecek
Bu düzenleme, kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıkların, mali yük getirmeden çözümlenmesini sağlayacak. "İmar Hakkı Aktarımı" sayesinde, hem vatandaşların hakları korunacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.